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Nord/Ouest de TOULOUSE - Ancien corps de ferme rénové de 270 m² avec dépendances

Launac (31330)
Réf : 1116

Située à 40 minutes de Toulouse et aux frontières du Gers. Charmante bâtisse de 1680 située au calme près de la commune de LAUNAC.

Nous vous invitons à venir visiter cette ancienne ferme renovée bâtie sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 270m². La terrasse extérieure dessert un premier niveau composé : d'une belle entrée, une cuisine avec espace repas, un salon/salle à manger avec bar de près de 70m², un dressing et un WC indépendant. Au second niveau, nous retrouvons 3 belles chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain et un studio avec cuisine et salle d'eau de 23m². Parquet chauffant au sol au premier niveau et cheminée poly-flammes.

Plusieurs dépendances à rénover complète ce bien à savoir : une bergerie (23,55m²), une écurie (112,52 m²) une chaufferie et un chai (61,6m²) attenant à la maison, et un pigeonnier (106,57m²) et un atelier (36m²) non attenant.

Un hangar de 180m² complète ce bien ainsi que 12 hectares de terre et bois.

Toiture récente.

Joli potentiel pour ce bien, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 790 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31330
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 12 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre, Fioul
Type de chauffage Au sol, Cheminée, Autre
Format de chauffage AUTRE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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